Enklare att köpa bostad 2025 – så lyder regeringens senaste besked som ska göra det smidigare för fler att ta steget in på bostadsmarknaden. Genom att skrota det skärpta amorteringskravet och höja bolånetaket vill regeringen sänka trösklarna för framför allt unga köpare.
Missa inga viktiga nyheter och guider – Nyhetsbrev
Enklare att köpa bostad 2025 – nya reglerna som gör skillnad
Det blir enklare att köpa bostad 2025 tack vare regeringens beslut att ta bort det skärpta amorteringskravet. Samtidigt höjer de bolånetaket från 85 till 90 procent vilket gör att fler kan låna mer – och behöver lägga mindre i kontantinsats. Om det godkänns väntas lagändringarna träda i kraft den 1 april 2026.
Amorteringskravet förändras
Tidigare krävdes att du amorterade 1% extra om ditt lån översteg 450 procent av din bruttoinkomst, det slopas nu. Dock behålls grundkraven: 1 procent amortering vid lån mellan 50–70 % av bostadens värde och 2 procent om lånet är över 70 %. Kolla in vår bolånekalkylator som hjälper dig räkna ut hur mycket du betalar i ränta och amortering vid olika belåningsgrader.
Bolånetaket höjs
Tidigare kunde du låna 85% av bostadens värde från banken om du gick in med en kontantinsats med 15%. Nu har alltså reglerna ändrats och du kan låna 90% av bostadens värde och själv betala 10% av bostadens värde. Läs mer om bolån och hur du får bästa möjliga bolån här.
Föreskrifterna försvinner och en ny lag införs istället
Beslutet grundar sig i en kommittés förslag från 2023 där man föreslog att lagstiftning – inte Finansinspektionen – ska styra reglerna kring amorteringskrav och bolånetak. Med de nya ändringarna blir det alltså enklare att köpa bostad 2025 och enklare att planera för framtiden.
Vad betyder det för dig rent praktiskt?
-
Du behöver spara mindre i förväg – fler köper bostad snabbare.
-
Du får mer disponibel inkomst kvar (över 1 000 – 2 000 kr/månad enligt ministrarna)
-
Men du kan också låna mer – vilket potentiellt leder till högre skulder.
Statistik
-
30 % av unga i åldersgruppen 18–29 år får ett ökat intresse att köpa bostad om bolånetaket höjs – enligt Demoskop
-
År 2024 hade nya bolånetagare i genomsnitt skulder motsvarande 327 % av årsinkomst, upp från 307 % år 2020
